Ako ovplyvní adresná energetická pomoc prenajímateľov bytov od roku 2026
Od 1. januára 2026 začne platiť adresná energopomoc podľa zákona č. 260/2025 Z. z. a nariadenia vlády č. 353/2025 Z. z. schváleného 3. decembra 2025. Plošné dotácie sa rušia a pomoc dostanú len domácnosti, ktoré splnia príjmové a spotrebné podmienky. Rozdiel medzi oprávnenými a neoprávnenými odbernými miestami sa tak od nového roka premietne priamo do faktúr.
Pre prenajímateľov bytov je kľúčové, ku ktorej energetickej domácnosti sa odberné miesto priradí a ako vyjde bonita tejto domácnosti. Od toho závisí, či sa cena elektriny zníži o 31,24 € bez DPH na MWh (na približne 164,66 € bez DPH) alebo zostane na plnej cene 219,64 € bez DPH za MWh.
Kto má nárok: energetická domácnosť a trvalý pobyt
Energetickou domácnosťou sú osoby s trvalým pobytom na rovnakej adrese, kde je odberné miesto elektriny alebo plynu. Ak na adrese nie je nikto s trvalým pobytom, odberné miesto sa priradí k energetickej domácnosti člena, ktorý je u dodávateľa evidovaný ako odberateľ elektriny na danom odbernom mieste (napr. majiteľ investičného bytu alebo chaty). Každý človek môže byť v roku 2026 zarátaný len v jednej energetickej domácnosti.
Bonita domácnosti sa vypočíta ako súčet príjmov členov / (koeficient veľkosti x 12). Do príjmov sa rátajú mzdy vyplatené medzi 1.7.2024–30.6.2025, príjmy z podnikania za rok 2024 a dôchodky, na ktoré bol nárok v období 1.7.2024–30.6.2025. Koeficient veľkosti je 1 pre prvého člena od 14 rokov, 0,7 pre každého ďalšieho člena od 14 rokov a 0,5 pre dieťa do 14 rokov (vek sa posudzuje k 27.11.2025). Výsledok sa zaokrúhľuje na dve desatinné miesta.
Nárok vznikne, ak je bonita nižšia ako hranica 1930 €. Pomoc sa neuplatní na odberné miesta, ktoré v roku 2024 spotrebovali viac ako 30 MWh elektriny alebo 100 MWh plynu, a platí len pre regulovaný odber domácnosti. Ministerstvo hospodárstva má posudzovať nárok automaticky z registrov a dodávateľ uplatní zľavu na faktúrach; za každé odberné miesto sa bude účtovať 1,50 € bez DPH mesačne.
Trvalý pobyt rozhoduje – dôsledky pre prenajímateľov
Trvalý pobyt ostáva hlavným identifikátorom, podľa ktorého štát priraďuje ľudí k odbernému miestu. Ak sa na adrese nenachádza žiadny trvalý pobyt, odberné miesto sa pridelí energetickej domácnosti člena, ktorý je u dodávateľa evidovaný ako odberateľ elektriny. V nájomných bytoch tak rozhoduje, či má nájomník trvalý pobyt, alebo či je ako odberateľ vedený prenajímateľ – od toho sa potom počíta bonita a nárok na zníženú cenu.
Prenajímateľ s dvoma bytmi: ako vyzerá prax
Byt, v ktorom má prenajímateľ trvalý pobyt, tvorí jeho energetickú domácnosť. Ak bonita domácnosti vyjde pod 1930 € a spotreba je pod limitom, dodávateľ automaticky uplatní zníženú cenu na faktúrach a zálohách.
Druhý byt prenajatý nájomníkovi bez trvalého pobytu sa priradí k energetickej domácnosti osoby, ktorá je vedená ako odberateľ (zvyčajne prenajímateľ). Ak má táto domácnosť bonitu nad 1930 €, zostane na plnej cene 219,64 € bez DPH za MWh a zároveň sa platí poplatok 1,50 € mesačne za odberné miesto. Ak by bol nájomník prihlásený na trvalý pobyt a jeho domácnosť spĺňala kritériá, zľava by sa uplatnila podľa jeho príjmov a koeficientu.
Čo robiť, ak máte prenajatý byt bez trvalého pobytu nájomcu?
Skontrolujte, kto je vedený ako odberateľ a aká domácnosť sa bude počítať pre bonitu. Ak má nájomník zostať bez trvalého pobytu, zľava sa bude posudzovať z bonity prenajímateľa ako odberateľa. Prihlásenie trvalého pobytu nájomníka umožní vyhodnotiť jeho domácnosť. Sledujte tiež spotrebu: ak by v roku 2024 presiahla 30 MWh elektriny alebo 100 MWh plynu, nárok zaniká bez ohľadu na príjem. O priznaní alebo nepriznaní pomoci má ministerstvo hospodárstva informovať automaticky, žiadosť sa nepodáva.
