Prenájom bytu na SR daňovým rezidentom ČR
Ahoj všetci, mal by som otázku, na ktorú neviem nájsť odpoveď nemá už niekto prosím skúsenosť? Kupujem byt na Slovensku na hypotéku, pričom pracujem v ČR a prvé roky sa tam nechystám bývať vzhľadom k pracovnej situácii kedy by bol eventuálny presun v pláne až neskôr, takže sa chystám ho prenajímať. Ako daňový rezident ČR budem musieť platit daň z prenájmu v ČR. V ČR, pokiaľ má človek hypotéku si môže odpočítať splátky z daňového základu v daňovom priznaní. Hypotéku ale aj byt mám samozrejme v SR. To, že ale daň budem odvádzať v ČR ma vedie k otázke - môžem si následne odpočítavať splátky ktoré budem na Slovensku za byt na Slovensku splácať v eurách po prepočte na CZK odpočítať z daňového základu v ČR ako daňový rezident v čechách? Ďakujem!
Síce nik neodpovedal - Ale prešiel som si tým. Takže celé to bolo trošku inak. Príjem z nehnutelnosti na SR sa danil na SR, do českého danového priznania sa urobil len "zápočet" daní zaplatených na Slovensku, a teda v ČR som túto čiastku už 2x nedanil. V každom prípade tento postup znamenal že si nič odpočítavat v ČR z daňového základu nemožem, pretože túto čiastku daním na Slovensku. Splácanie hypotéky si nemožem však odpočítavat z danového základu ani na Slovensku - do momentu kým daný byt není vlastnený na SRO-čku ale naa fyzickú osobu. Odpočet splátok z hypotéky na Slovensku by bol z danového základu mmožný len v prípade právnciekj osoby - aspon podla mojej účtovníčky. Zdravím!
