Najlepšie lokality na bývanie v Bratislave

Hľadáte nové bývanie v Bratislave a neviete, ktorá lokalita je pre vás najvhodnejšia? Bratislava ponúka širokú škálu rezidenčných komplexov a štvrtí, ktoré sa líšia nielen atmosférou, ale aj dostupnosťou služieb, infraštruktúrou a cenou. V tomto článku vám prinášame (postupne prinesieme) prehľad najlepších lokalít na bývanie v hlavnom meste Slovenska, s dôrazom na rôzne potreby – od rodín s deťmi, cez mladých profesionálov, až po tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody.

V každej lokalite sa zameriame na kľúčové faktory, ako sú dopravná dostupnosť, občianska vybavenosť, bezpečnosť, ale aj aktuálny stav rezidenčných projektov a ceny nehnuteľností. Či už hľadáte podnájom, alebo premýšľate o kúpe vlastného bytu, tento sprievodca vám pomôže spraviť informované rozhodnutie.

Lokality v Bratislave

GUTHAUS - podľa farby prezývaný tiež Mordor

GUTAUS je jednou z najčerstvejších bratislavských novostaveb a tomu zodpoveda aj stav okolia, ktoré je mega. Nájdete tu detské ihrisko, workoutové preliezky, pingpongový stôl, multifunkčné ihrisko na loptové hry, či takéto fancy trampolíny. Pre obyvateľov je k dispozícii miestnosť na bicykle, práčovňa a aj špeciálna aplikácia pro stredníctvom, ktorej si môžu rezervovať altánok na grilovanie za budovou. Samotná budova má zelenú strechu a v komplexe je inštalované stropné chladenie a kúrenie, čiže žiadna klimatizácia ani radiátory. S verejným parkovaním je to v okolí zložitejšie. Nedaleko za budovou je zatiaľ možnosť parkovania na divoko, ale okrem toho je tu už len platené parkovisko pred Lidlom. Ak ste teda mobilní, budete si chcieť priplatiť aj za miesto v garáži. Prežijete ale aj bez auta. Električkou je to do centra 11 minút, všetko dôležité pre život nájdete v blízkom okolí a hneď pri budove začína cyklochodník. Na prizemí budovy je lekáreň, pred budovou je Lidl, balíkomat, na skok je to do mekáču, či na verejne dostupné športoviská za Mladou gardou.

BORY - sú už dostatočne rozvinuté na plnohodnotné bývanie?

Bory. Takzvaná olympijská štvrť. Nie preto, že by tu žili olympionici, ale preto, že sa tu niekto poriadne odviazal s množstvom kruhových objazdov. Novovznikajúca mestská štvrť, v blízkosti najmodernejšej Slovenskej nemocnice a nákupného centra, je sympatická nižšou výstavbou. V kombinácií s uzavretými destkými ihriskami to navodzuje pocit ideálneho rodinného bývania. Bory majú ambíciu stať sa plnohodnotnou súčasťou Bratislavy s elektičkou, školou, kostolom, či verejnými priestormi pre komunitné akcie. Momentálne stav je ale taký, že občianska vybavenosť sa koncentruje v Bory Mall. Čím bližie teda bývate, tým lepšie. Tam totiž nájdete všetko od fitka, bazénu, food-kurtov až po mega detské ihrisko. Bory ponúkajú moderné a v porovnaní s centrom finančne dostupnejšie bývanie v novostavbe s potenciálom. Práve okrajová pozícia v rámci mesta však môže byť pre niekoho vnímaná ako nevýhoda. Neexistuje tu verejné parkovanie a ani neobmedzený bezplatný parking pred nákupným centrom tu nebude navždy.

Ostredky - prečo sa vyhnúť bývaniu na Ostredkoch?

Ostredky sú už menej fancy časť Ružinova, ktorá je navyše z jednej strany lemovaná koľajami. Tie obmedzujú prechody pre autá aj peších - pravidelne tu teda kvasíš v zápche a beháš cez trať do Avionu na pankáča.

Najväčšou nevýhodou Ostredkov je však absencia novostavieb. Vačšina bytoviek sú riadne stariny, často tie pôvodné, malé, bez výťahov. Rovnako je súčasným problémom nedoriešená parkovacia politika. V okolitých častiach je už zavedená a tým pádom to vytláča cezpoľných do tejto časti. Lokálny obyvatelia majú teda hlavne počas týždňa dosť veľký problém s parkovaním.

Na druhú stranu, treba priznať, že je tu všetko čo normálne potrebuješ. Nájdeš tu kaviarne, reštaurácie, školy so športovými areálmi, či zelený park na chillovanie uprostred. Čo náhodou nie je priamo na Ostredkoch, je hneď niekde v okolí a vynikajúca je tiež dostupnosť do centra električkou. Za zmienku stojí tiež silná miestna komunita a pestrý program na komunitnom námestí. Ostredkom sa teda vyhýbať nemusíš, naopak, je to príjemná lokalita s drobnými chybyčkami krásy. Ak tu prenajímaš byt, nezabudni ho hodiť zdarma na portalprenajmu.sk