Platenie kaucie a prveho najmu pri prebrati bytu

Zdravim, mozno blba otazka, ale ako prosim riesit platenie kaucie a prveho najmu - v hotovosti pri podpise zmluvy (nie je mi to velmi po voli, kedze spolu je to relativne vysoka suma) - prevodom na ucet - ak ano, do kolkych dni? co keby zmluva bola podpisana, kluce odovzdane a peniaze nikde? Alebo si to planujete tak, ze podpisete zmluvu, pockate na peniaze a az potom odovzdate kluce? Tu mi to pride zase riskantne pre najomnika, ktory musi platit a nema kluce v ruke 😀 Nejak si to neviem dobre predstavit

Zaciatok prenajmu je vzdy trochu riziko z oboch stran, takze rozumiem tvojim myslienkovym pochodom :) Je potrebne si to nastavit tak, aby si nebola stratova, ak sa najomnik nakoniec rozhodne nenastupit k dohodnutemu terminu a zaroven aby si poskytla najomnikovi dostatocny pocit istoty, ze nie si nejaky podvodnik (resp. akceptovatelnu mieru rizika). Ja prenajimam samostne izby v byte a standardne ked hladam nahradu, tak v danej izbe este byva predchadzajuci najomnik. Zaujemcovi poslem navrh zmluvy na email na odsuhlasenie a izbu povazujem za rezervovanu, az v momente, ked mi uhradi rezervacny poplatok 100e. Ci mi ho uhradi v hotovosti, alebo prevodom na ucet je mi jedno - ak by som bol ja najomnik, preferoval by som na ucet, lebo takto je o tom niekde nejaky zaznam. Nasledne pri preberani izby podpisujeme zmluvu a v hotovosti hradi zvysok kaucie + prvy najom.