Preplatky a nedoplatky za energie

Ahojte, prosim vás ako riešite v zmluve preplatky a nedoplatky? Bol som v tom, že je klasika, že nedoplatky hradí nájomca a preplatky sú mu vrátené, aktuálne som ale natrafil na zmluvu podľa ktorej ma nedoplatky hradiť nájomca a preplatok zostava majiteľovi - je to bežná prax?

Papier znesie veľa a do zmluvy si môžeš dať kadejakú špecialitku. Počul som už aj o takomto prístupe... osobne to vnímam ako neférové voči nájomníkom. Ak je v zmluve stanovená výška preddavkov za energie a oni užívajú nehnuteľnosť malo, lebo sú často odcestovaní alebo proste ušetria, nevidím dôvod im preplatok nevrátiť. Ja by som takú zmluvu ako záujemca o bývanie nepodpísal, pretože to signalizuje nenažraného prenajímateľa.