Ponúkame na prenájom dizajnový 3-izbový byt na Gudernovej ulici v úplnom centre Terasy.

Byt má rozlohu 57m2 + 6m2 lodžia, nachádza sa na 8. z 10. poschodí a je plne vybavený pre nového nájomníka. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky prepojenej s kuchynským kútom, lodžiou, 2 spálni, šatníkom, kúpeľne s vaňou, práčkou, sušičkou a samostatným WC. V byte je množstvo úložného priestoru. V bytovom dome sa nachádza spoločná kočikáreň.

Lokalita: Ideálna lokalita v rámci mesta. Pokojná časť s množstvom zelene. V blízkosti tenisové a basketbalová ihrisko, multifunkčné ihrisko, posilňovňa, detské ihriská, materská, základná škola a gymnázium, lekáreň, FRESH a LIDL.

Byt je kompletne zariadený (práčka, sušička, umývačka riadu, nábytok, rýchlovarná kanvica, sporák, kuchynské zariadenie, vysávač, mikrovlnová rúra, optický internet, TV).

Cena: 860€ /mesačne
Cena je vrátane energií a internetu.
Požadujeme 2 mesačný depozit.

Byt je vhodný pre pár, prípadne študentov.

Byt je k dispozícii od 1.6.2026.

3 a viac izbový byt

Ponúkam vám na prenájom tri-štýri-od-té-raz ihneď voľný čerstvo zrekonštruovaný 3 izbový byt v Petržalke na 4. poschodí 12-poschodového domu, v ktorom ešte nikto nebýval (ak nepočítame mňa a moje upratovacie komando, ktoré po prerábke vyháňalo prach aj z miest, o ktorých som netušil, že existujú). 
Byt je voľný ihneď a čaká na niekoho, kto ocení poctivú prerábku. 

Základné „hardvérové atribúty bytia:

Lokalita: Vigľašská ulica, 4. poschodie z 12.  
Ideálna výška – dosť vysoko na filozofický nadhľad nad svetom, dosť nízko na to, aby ste pri výpadku prúdu neprišli o mladosť a kolenné chrupavky. 
Rozloha: cca + - 70 m² čistého šťastia + pivničná kobka na prízemí (bezpečná, overené susedovými pneumatikami pred mojou pivnicou).

Teraz v čom je môj byt výnimočný: 

... hm... hmm...... 

-Dispozičné riešenie: Má to „prijemne dispozicne riesenie. Netuším, čo to presne v architektonickom slovníku znamená, ale znie to tak vznešene, že som to musel napísať. 
-Tento byt nie je len nehnuteľnosť. Je to biely list papiera vašej novej životnej etapy. Je to prístav pokoja v oceáne panelov.  Je to biela orchidea rozkvitnutá v srdci betónovej džungle, nepopísaný pergamen vašej novej životnej etapy. 
Ale teraz vážne..
-Orientácia: Východ-Západ. Ráno vás pobozká prísľub nového dňa, večer vás vyprevadí nostalgický západ slnka. Harmonický biorytmus v cene, feng-šuej grátis. 
-samostatné, nepriechodné izby (kuk pôdorys) – ostrovy suverénneho súkromia v dnešnom desivo prepojenom svete. 
-Vybavenie: Samostatné WC (tzv. meditačná miestnosť s garantovaným pokojom na čítanie etikiet od šampónov). 
-Digitálna stabilita: V každej izbe je dátová zásuvka. Pretože wifi je fajn romantický koncept, kým sused nezapne mikrovlnku a vám nesekne Netflix v tom najlepšom.
-Hmyzia bariéra: plastové okná a sieťky na oknách (komáre z Chorvátskeho ramena majú smolu u nás si nepipnú) 
-Bezpečnosť na úrovni štátneho archívu: 
Kamery na chodbách, čipový vstup, domový vrátnik.Skrátka, pevnosť Boyard, len bez otravného otca Fura.
- výťahy, čo fakt unesú: Máme dva nákladné výťahy. Vyskúšané – prepašoval som v nich 3-metrovú pracovnú dosku (správcovi to, prosím, nehovorte).
-So zariadením bytu sa dá dohodnúť: doplniť, odplniť, preplniť..., len vy viete, čo potrebujete ku Vášmu šťastnému novému bývaniu. Veľmi rád vám budem k tomu nápomocný. Chcem, aby váš domov nebol len miestom, ale pocitom.

Óda na lokalitu: 

-Samozrejme byt sa nachádza na mieste super ultra mega šupa občianskou vybavenosťou, čo sa v tejto dobe dá povedať prakticky o každom byte, ale je to skoro v každom inzeráte, tak aj ja musím.
-Parkovanie snov: Kúsok od domu vyvalcovali pole a vzniklo obrovské parkovisko.  Zaparkujete zadarmo, bez stresu a bez nutnosti mať doktorát z manévrovania, alebo vlastniť čierny pás v parkovaní na obrubník. 
 -Doprava: Pár minút „šuchtavou chôdzou na konečnú električky. Dovezie vás asi všade a popri trati je nový cyklochodník pre športových nadšencov, čo majú viac kondičky ako ja.
-za domom je naozaj obrovský park s detskými ihriskami, pobehujúcimi psami a kopou vtákov ktoré zabezpečia prijemnú spoločnosť pri sedení na lavičke.

Fotky som robil na svoj 10-ročný foťák. Ušetrenú stovku za profi fotografa som investoval do plyšákov pre deti. Verím, že autentickosť a reálne farby vyhrajú nad Photoshopovou ilúziou. Čo vidíte, to tam naozaj je. 
Cena a podmienky:
Nájomné: 666€ + 299€ energie (spolu 965€/mesiac – v cene je zahrnutý môj dobrý pocit a vaše nové bývanie). 
Depozit: 965 €.
Provízia: 0 € (priamo od majiteľa).
Zvieratá:Akékoľvek zviera je dovolené po dohode s majiteľom (teda so mnou).
Ak sa dohodneme, mojim deťom to, prosím, nehovorte; už roky žobronia o psa a nechcem im vysvetľovať, že cudzí pes v mojom byte je v pohode, ale ich vlastný nie. 

V prípade otázok ohľadom bytu vytočte moje číslo alebo napíšte na email: jurajbyt3@gmail.com kontakt: +421 949 468 033. Benko
Rád Vám odpoviem aj na tie najdivnejšie otázky. (napr. či je v byte duch alebo či sa dá v kúpeľni chovať tuleň). 
V prípade otázok, ktoré sa netýkajú môjho bytu, vytočte hocijaké iné číslo,.. 

Ponúkam na prenájom samostatnú, nepriechodnú izbu v 2-izbovom byte na Rezedovej ulici pri OC Retro.
Ružinov Bratislava
🚌 MHD: Zastávka so spojmi 71, 72, 96 a N72 sa nachádza 3 minúty pešo od bytovky.
🏠 Izba 410 €
Vratný depozit 200€
📅 K dispozícii ihneď 
Uprednostňujem chalana keďže na byte už jeden 27 ročný býva 
🏢 Panelový dom je zateplený, má vynovené spoločné priestory a vstup na čip
🛒 Nákupy a služby: Len 3 minúty pešo od OC Retro (potraviny, pošta, banky, fitness centrum).
🏥 Zdravie: Poliklinika Átrium s lekárňou sa nachádza priamo pod oknami.
🌳 Relax a príroda: Ranný beh okolo jazera Rohlík či Štrkovec, alebo prechádzka v Parku Andreja Hlinku.
📩 V prípade záujmu ma kontaktujte.
ďakujem 

Samostatná izba

Ponúkam na prenájom garsónku cca 24 m2 v zateplenej novostavbe v Piešťanoch na ul. D. Tatarku pre 1 zamestnanú osobu. V garsónke nie je dovolené chovať zvieratá a fajčiť. Garsónka je čiastočne zariadená. Nachádza sa tu chodba, zariadená kúpeľňa s WC a obytná miestnosť s kuchynským kútom, kde je plynový šporák, digestor, chladnička, kuchynský drez a 2x skrine. K dispozícii je satelitný a DVBT signál. Tiež je k dispozícii internet DSL Magio XL a za príplatok 5.- €/ osoba/ mesiac spoločná práčka na chodbe. Cena garsónky je 280.- € + 62.- € energie mesačne. Prenájom je minimálne 1 rok a depozit pri nástupe je 400.- €.


Garsónka

Ponúkam na prenájom zariadený 3-izbový byt v  mestskej časti Dargovských hrdinov na Kalinovskej ulici. 
Základné informácie: 
• Dispozícia: 2+kk (obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 x samostatná spálňa) 
• Výmera: 72 m2 
• Priestranný balkón o výmere 6 m2 
• Špajza na chodbe + pivnična kobka
• Stav: Zariadený a pripravený k nasťahovaniu 
• 3 velke vstavané skrine
• Poschodie: 5. poschodie z 8 
• Lokalita: Kalinovská ul., Košice – Dargovských hrdinov
 Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma zariadený a so spotrebičmi. 
• Kuchyňa: Kuchynská linka vybavená spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sporák, mikrovlnka, umývačka riadu). 
• Obývacia časť: Pohodlná sedačka, stolík, klimatizácia jedálenské posedenie. 
• Spálňa: Manželská posteľ a dostatok úložného priestoru. 
• Balkón: Veľkorysých 6 m2 ponúka ideálny priestor na rannú kávu alebo večerný relax s výhľadom.  
• 1GB internet a televízia od Antiku
• Vynikajúca dostupnosť: Do centra mesta sa autom dostanete do 6 minút. Zastávka MHD s priamymi spojmi do všetkých častí Košíc 50m,. 
• Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete potraviny (Lidl, Fresh, MilkAgro), poštu, polikliniku, lekárne. 
• Bezproblémové parkovanie: Lokalita ponúka dobré možnosti parkovania priamo pred bytovým domom. 
Cena a podmienky: * Mesačný nájom: 800 € (vrátane energií) * Depozit: 800 € * Dostupnosť: okamžite * Doba nájmu: min. 1 rok 
Ak máte záujem o obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať. 

Zdravim, mozno blba otazka, ale ako prosim riesit platenie kaucie a prveho najmu 
- v hotovosti pri podpise zmluvy (nie je mi to velmi po voli, kedze spolu je to relativne vysoka suma)
- prevodom na ucet - ak ano, do kolkych dni? co keby zmluva bola podpisana, kluce odovzdane a peniaze nikde? Alebo si to planujete tak, ze podpisete zmluvu, pockate na peniaze a az potom odovzdate kluce? Tu mi to pride zase riskantne pre najomnika, ktory musi platit a nema kluce v ruke 😀
Nejak si to neviem dobre predstavit

Platenie kaucie a prveho najmu pri prebrati bytu

Vlani boli na byte dorábané balkóny a vysekávané nove otvory a menene okna (dal som meniť všetky okna). Splátky za balkón platím mesačne v platbách za byt z bytového fondu. Tieto splátky predpokladám nemôžem zahrnúť do nákladov za byt. Taktiež ani sumy za výmeny okien. Mam správne informácie? Ďakujem vopred relevantne odpovede.

Daňové priznanie - náklady na rekonštrukciu 

Prenajímam byt a nájomníci sa má pýtali či by som im tam dal trvalý pobyt,aj kvôli dieťaťu,že ide do škôlky. Máte s tým niekto skúsenosť? Ďakujem za odpoveď

Trvalý pobyt pre nájomníkov

Ahoj všetci, mal by som otázku, na ktorú neviem nájsť odpoveď nemá už niekto prosím skúsenosť? Kupujem byt na Slovensku na hypotéku, pričom pracujem v ČR a prvé roky sa tam nechystám bývať vzhľadom k pracovnej situácii kedy by bol eventuálny presun v pláne až neskôr, takže sa chystám ho prenajímať. 

Ako daňový rezident ČR budem musieť platit daň z prenájmu v ČR. V ČR, pokiaľ má človek hypotéku si môže odpočítať splátky z daňového základu v daňovom priznaní. Hypotéku ale aj byt mám samozrejme v SR. 

To, že ale daň budem odvádzať v ČR ma vedie k otázke - môžem si následne odpočítavať splátky ktoré budem na Slovensku za byt na Slovensku splácať v eurách po prepočte na CZK odpočítať z daňového základu v ČR ako daňový rezident v čechách? Ďakujem!


Prenájom bytu na SR daňovým rezidentom ČR

Ahojte, prosim vás ako riešite v zmluve preplatky a nedoplatky? Bol som v tom, že je klasika, že nedoplatky hradí nájomca a preplatky sú mu vrátené, aktuálne som ale natrafil na zmluvu podľa ktorej ma nedoplatky hradiť nájomca a preplatok zostava majiteľovi - je to bežná prax?

Preplatky a nedoplatky za energie

Dobry den/ ahojte. Viete mi prosím poradiť? 

Máme podnájomníka, ktorý ma príliš vysokú spotrebu vody. 

Prenajímame už dlhšiu dobu, no doteraz sme takýto problem nemali. 

Chce odomna definíciu “bežnej spotreby (vody) pre jednu osobu v m3.” 

Čo mu na to povedať?

Nájomník s vysokou spotrebou energií

Reklamný priestor

Tento obuvák si zamiluješ

Reklamný priestor

Tento obuvák si zamiluješ

Najnovšie blogy

Najnovšie diskusie

Najnovšie inzeráty