Ponúkame na prenájom slnečný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v novostavbe EINPARK Residence.

Rezidencia Einpark bola skolaudovaná pred 4 rokmi. Byt sa nachádza na 16. poschodí z 18 a disponuje:
- Obývačkou s francúzskym oknom a výhľadom na celú Petržalku a rakúsky horizont.
- Balkónom s výmerou viac ako 6 metrov štvorcových.
- Na mieru vyrobenou kuchynskou linkou s ostrovčekom.
- Spálňou s veľkou vstavanou skriňou a veľkometrážnym oknom.
- Elektrickými exteriérovými žalúziami značky HELLA.
- Kúpeľňou s vaňou a samostatným WC s vlastným umývadlom.
- Systémom chladenia fancoil.
- Podlahovým kúrením.
- Videovrátnikom a digitálnym termostatom v každej miestnosti.
- Tromi výťahmi (2 osobné + 1 nákladný).
- Možnosťou uskladnenia bicykla v kočikárni.
- Možnosťou prenájmu podzemného parkovacieho miesta.
- Kobkou v cene.

Byt s južnou orientáciou je zariadený vkusným, moderným nábytkom a s kompletným vybavením. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi: chladničkou, mrazničkou, rúrou, kombinovanou mikrovlnkou, indukčnou varnou doskou, digestorom s odťahom von a umývačkou riadu. Okná sú veľkometrážne, vyrobené z kvalitného hliníka. Konštrukcia budovy je železobetónová, čo zabezpečuje zvukovú izoláciu.

Lokalita:
Rezidencia Einpark sa nachádza v Petržalke, v pešej blízkosti do centra mesta a Sadu Janka Kráľa, len 1 km od mosta SNP. Ponúka pohodlné napojenie na obchvat Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť.
Len pár metrov od rezidencie sa nachádza petržalské korzo s obchodmi, reštauráciami, kaviarňami a cyklotrasou. Taktiež v pešej vzdialenosti (10 minút) je dostupné nákupné centrum Aupark a železničná stanica Petržalka. Priamo pred vchodom do budovy nájdete potraviny Billa. V tesnej blízkosti sú aj školy, škôlky, zastávky MHD, policajné oddelenie a cyklotrasa.

Cena prenájmu:
Cena prenájmu bytu je 750€ mesačne + 200€ energie (vrátane internetu a TV)
Možnosť prenajatia parkovacieho státia v podzemnej garáži 100€ mesačne

Dodatočné informácie:
Veľkosť bytu: 51 m2 + 6m2 balkón
Parkovanie: podzemné parkovanie; jedno garážové státie na -1. poschodí s priamym prístupom do výťahu
Domáci maznáčikovia: nie sú povolené
Fajčenie: v byte je fajčenie prísne zakázané
Byt je k dispozícii od 1.5.2024, ideálne pre pár.

Realitné kancelárie a sprostredkovateľov prosíme, aby nás v súvislosti s touto ponukou nekontaktovali.

Celý 2 izbový byt

Ponúkam na prenájom plne zariadený 2i byt v Ružinove časť Trnávka ulica Pri Strelnici 1.
Výmera bytu 52,3 m2 + 10m2 balkón, nachádza sa na 2 poschodí, k dispozícii je aj výťah.
Popis:
vstupná chodba, kúpeľňa spolu s WC/ práčka/sušička, spálňa s rolldorovou skriňou a vstupom na balkón. Obývacia izba je prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou.
Vybavenie pozostáva z kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, rúra na pečenie, elektrická varná doska a digestor, umývačka riadu, kávovar, rychlovarná kanvica.
Vstup na balkón je aj z obývacej izby.
Byt je klimatizovaný.
V byte nie sú povolené domáce zvieratá.
Okolie: výhodou je dostupnosť zastávok MHD (Hanácka/ spoločenská), obchod cca 100 m, lekáreň, kaviareň, cukráreň priamo pod bytovkou, tichá oblasť.
Možnosť aj parkovacieho státia v garáži (v cene).
Cena nájmu za byt 800€ + 200€ energie.
Pri podpise zmluvy sa hradí depozit vo výške 1 mesiaca nájmu. (vratná na konci nájmu).
Nájomná zmluva min. na 12 mesiacov.
Realitky nevolať !!!

Ponúkam na dlhodobý prenájom 3-izbový byt v Trenčíne, ul. Gen. Svobodu na sídlisku Juh  v objekte polyfunkčého domu oproti OD Južanka. Byt je na 90 percent zariadený so samostatným plynovým kúrením, samostatné WC ,veľmi dobrá občianska vybavenosť. Byt o veľkosti 79 m2 s dvoma balkónmi sa nachádza na prvom poschodí. K bytu patrí pivnica. Cena je 590 € s energiami, (1000€ kaucia vopred), fajčiari nie, domáce zvieratá nie.

Celý 3 a viac izbový byt

Ponúkam na prenájom kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Sibírskej ulici v Trenčíne, vo vyhľadávanej lokalite Sihoť IV. Pri panelovom dome je zóna BEZPLATNÉHO PARKOVANIA v Trenčíne!!! Slnečný byt s celkovou výmerou 69 m2 (+ balkón s francúzskym oknom orientovaný na východ s výhľadom na Vážsky kanál a Skalku) sa nachádza na 6 poschodí zo 7. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, detskej izby, kuchyne a špajze, obývacej izby, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Byt je zariadený nábytkom od firmy Decodom, nové murované jadro, obklady, dlažby nová sanita. Všetky elektrické zariadenia plynová varná doska, rúra na pečenie, kombinovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka a úsporné osvetlenia sú nové. Byt sa prenajíma zariadený - viď fotodokumentácia. K bytu prináleží pivnica. Kúrenie: centrálne. Vynikajúca dostupnosť do centra mesta. V tesnej blízkosti hrádza Váhu, zimné štadióny, obchody, školy, autobusová a vlaková stanica. V byte je privedený optický kábel. Cena mesačného prenájmu je 530,- €, + energie 170,-€. Byt je voľný ihneď pre nefajčiarov, bez zvierat. Kontakty: vojtoz@pobox.sk, 0903852761.

Ponúkame na prenájom po čerstvej kompletnej rekonštrukcii 3 iz.byt na II.poschodí s veľkorysou výmerou v podkroví 100 ročnej budovy v starom meste na ul. Kýčerského. Stojí v blízkosti trhoviska, hlavnej stanice, v okolí bánk a ďalších inštitúcii – strategicky výborná poloha, všade sa dostanete pešo. Vstup do budovy je cez uzavretý dvor. Vysoké stropy, krásne zrenovované staré dvere – je tu kus histórie.
Prenajíma sa kompletne zariadený max pre 3 osoby – zviera povolené
Výmera: 120m2 2 spálne, obývacia miestnosť, kuchyňa s jedálňou, 2 komory, kúpeľňa, toaleta
- Klimatizácia
- Kúrenie - radiátory
- Internet
Dispozícia:
Pri vstupe – botník a vešiak na kabáty
- Samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, chladnička s mrazničkou, indukčná platňa, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu
- Príručná komora
- Spálňa : manželská posteľ, šatníková skriňa, nočné stolíky, komoda
- Kúpeľňa: vaňa, umývadlo, práčka
- Samostatná toaleta
- Komora
- Obývacia miestnosť : pohodlná sedacia súprava, komody, konferenčný stolík, kreslo
- Spálňa s 1 lôžkovou posteľou – alebo detská izba, či pracovňa

Cena prenájmu na mesiac: 1.200,- eur s energiami
Depozit: 1.200,- eur
Parkovacie miesto: 90,- eur/ mes.

Zdravim, mozno blba otazka, ale ako prosim riesit platenie kaucie a prveho najmu 
- v hotovosti pri podpise zmluvy (nie je mi to velmi po voli, kedze spolu je to relativne vysoka suma)
- prevodom na ucet - ak ano, do kolkych dni? co keby zmluva bola podpisana, kluce odovzdane a peniaze nikde? Alebo si to planujete tak, ze podpisete zmluvu, pockate na peniaze a az potom odovzdate kluce? Tu mi to pride zase riskantne pre najomnika, ktory musi platit a nema kluce v ruke 😀
Nejak si to neviem dobre predstavit

Platenie kaucie a prveho najmu pri prebrati bytu

Vlani boli na byte dorábané balkóny a vysekávané nove otvory a menene okna (dal som meniť všetky okna). Splátky za balkón platím mesačne v platbách za byt z bytového fondu. Tieto splátky predpokladám nemôžem zahrnúť do nákladov za byt. Taktiež ani sumy za výmeny okien. Mam správne informácie? Ďakujem vopred relevantne odpovede.

Daňové priznanie - náklady na rekonštrukciu 

Prenajímam byt a nájomníci sa má pýtali či by som im tam dal trvalý pobyt,aj kvôli dieťaťu,že ide do škôlky. Máte s tým niekto skúsenosť? Ďakujem za odpoveď

Trvalý pobyt pre nájomníkov

Ahoj všetci, mal by som otázku, na ktorú neviem nájsť odpoveď nemá už niekto prosím skúsenosť? Kupujem byt na Slovensku na hypotéku, pričom pracujem v ČR a prvé roky sa tam nechystám bývať vzhľadom k pracovnej situácii kedy by bol eventuálny presun v pláne až neskôr, takže sa chystám ho prenajímať. 

Ako daňový rezident ČR budem musieť platit daň z prenájmu v ČR. V ČR, pokiaľ má človek hypotéku si môže odpočítať splátky z daňového základu v daňovom priznaní. Hypotéku ale aj byt mám samozrejme v SR. 

To, že ale daň budem odvádzať v ČR ma vedie k otázke - môžem si následne odpočítavať splátky ktoré budem na Slovensku za byt na Slovensku splácať v eurách po prepočte na CZK odpočítať z daňového základu v ČR ako daňový rezident v čechách? Ďakujem!


Prenájom bytu na SR daňovým rezidentom ČR

Ahojte, prosim vás ako riešite v zmluve preplatky a nedoplatky? Bol som v tom, že je klasika, že nedoplatky hradí nájomca a preplatky sú mu vrátené, aktuálne som ale natrafil na zmluvu podľa ktorej ma nedoplatky hradiť nájomca a preplatok zostava majiteľovi - je to bežná prax?

Kalkulačka zmeny splátky pri zmene úroku

Najnovšie blogy

Najnovšie diskusie

Najnovšie inzeráty